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隨著越來越多的人把投資房產的目光放到了美國，在美國購房成為中國人的一大熱門項目，那么作為買房子過程中最重要的首付情況，在美國和在中國有什么區別呢?今天小編就來為大家介紹一下在美國買房的首付問題。

交易當中最重要的是首付和貸款。前幾年房市牛的時候，貸款機構甚至推出過零首付來吸引客戶。現在則不然，很難找到哪家銀行愿意為要求5%甚至10% 首付的客戶貸款，20%的首付成為常規。一棟30萬美元的房子(全美新屋房價中間值去年一年內在20萬上下波動)，意味著成交的時候你要付給房貸公司6萬白花花的現銀。

美國買房可以貸款，但是現在零首付的情況比較少了，即使您是信用分數很高的美國本地人也是需要付20%的首付，因為08年經濟危機就是因為之前買房零首付造成的，所以現在幾乎沒有零首付買房的情況，還有一個原因就是08年經濟危機造成很多人信譽受損，其實雖然美國經濟好轉，但由于當年經濟危機時影響到很多中產階級的“個人信用”，銀行暫時不會貸款給他們，所以造成本地購房者無法合理貸款的現狀。這也許給了現在在美國購房的中國投資者機會，因為美國“個人信用體系”恢復是7年的時間，所以預計在未來3-5年后很多美國人“個人信用體系”將得到恢復，將迎來一個美國本地人購房的高潮期，也將是我們國際買家出手變現的好時機。

另外，在美國買房的時候我們建議大家盡量找個好經紀人，能簡化在美國購房的過程并且讓我們享受更加實惠的價格。如果我們在美國有良好的信譽，可以享受到僅僅拿很低的首付，就可以得到遞利率的大額貸款，甚至對于一些信譽非常好的人來說，首付甚至可以低至百分之三十。