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被管?破碎的窗戶嗎?在某些情況下很明顯當(dāng)房東有權(quán)進(jìn)入房屋租賃的公寓。但有時(shí)不是很明確。

如果你移動(dòng),你的房東應(yīng)該可以顯示公寓他希望任何時(shí)間嗎?如果你需要幫助但不緊急——一個(gè)水龍頭需要修復(fù),但仍然工作——是一個(gè)周六的下午修復(fù)可以接受當(dāng)你不在家的時(shí)候?

珍妮特•波特曼每個(gè)租戶的法律指南》的作者,共享與這些指導(dǎo)方針:

房東在緊急情況下可以輸入:如果他發(fā)現(xiàn)一個(gè)潛在的威脅生命的問(wèn)題,如煙霧從前門下,他不應(yīng)該猶豫。

房東應(yīng)該給你公平的警告:有些州要求給租戶進(jìn)入前至少24小時(shí)通知。其他人不那么嚴(yán)格。不過(guò),房東會(huì)告訴你,如果她需要輸入,并至少提前幾個(gè)小時(shí)。

你應(yīng)該得到一個(gè)頭在修理人:你的房東有權(quán)發(fā)送在一個(gè)水管工。出租人有權(quán)知道一個(gè)修理工來(lái)了,和在場(chǎng)或缺席,他們選擇。

不應(yīng)該讓任何人:如果你的前男友出現(xiàn)了,乞求訪問(wèn),房東不讓他進(jìn)去。至少,你的房東應(yīng)該打電話給你如果有任何疑問(wèn)有人試圖進(jìn)入你的公寓名字不是租賃。確保你的房東有白天的電話號(hào)碼找你,如果必要的。

每年或每半年檢查?沒(méi)關(guān)系。公寓可能是你的家,但是這是房東的投資,她有權(quán)檢查任何需要修復(fù),特別是如果她現(xiàn)在擔(dān)心小事可能爆炸后變成一個(gè)大問(wèn)題。每月或每周檢查嗎?不可以。

房東可以輸入如果你在一個(gè)長(zhǎng)假期:“長(zhǎng)”在這種情況下通常意味著7天或更多。目標(biāo)不是愛(ài)管閑事的人,但如果你租一個(gè)房子在冬天,例如,房東可能想確保管道不會(huì)凍結(jié),一個(gè)有效的關(guān)心當(dāng)房東開(kāi)車上路。

房東應(yīng)該顯示的公寓在工作日:只要你支付他的屋頂在你頭上,你不應(yīng)該放棄你所有的隱私和周末人檢查你的地方。隨意達(dá)成協(xié)議,盡管——也許租金折扣支持更頻繁的訪問(wèn)。如果房東想賣他的位置,他和他的經(jīng)紀(jì)人仍然需要尊重你的空間。空格鍵的門把手,讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®輕松訪問(wèn)-為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上常見(jiàn)的做法是不能接受的租賃財(cái)產(chǎn)。

檢查你的租賃:你的房東可能拼出訪問(wèn)權(quán)限和時(shí)機(jī)。一定要閱讀整個(gè)合同所以你沒(méi)有面對(duì)任何驚喜。

文檔,文檔,文檔:不要猶豫說(shuō)出來(lái)如果你的房東做了一些你不舒服。并跟進(jìn)——或者開(kāi)始——一封禮貌地提出你的問(wèn)題。如果出現(xiàn)麻煩,書面記錄將有助于你的案子。