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美國的中小學基本都是采取“就近入學”的原則。稍微優秀一點的學校就會吸引家長們來買“學區房”，進而推動房價的上漲。美國法律規定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在這個學區內，都享有免費教育的權利。學生免費就讀公立學校還需要他們父母或合法監護人居住在相應劃分的學區內，這時候學區房的作用就舉足輕重了。

在電影北京遇上西雅圖2中，姣爺隨她的父親移民來到澳門，并且在賭城定了居，男主人公也是在小時候被父母送到美國，后來成為了一名房地產經紀人，兩人通過書信并擦出了愛情的火花。美國的“學區房”是一個大概念，牽涉到購房和選擇學區的關系以及美國普通教育的特性。美國社區有著明顯的社會地位之分，富人有富人區，窮人有窮人區，中產階級也多是選擇集中居住。中產階級購買住房考慮的因素包括社區環境、社會治安和學區。特別是美國華人，購買住房非常看重學區，比如在美國南加州華人居住集中的多數社區，都是在當地被稱之為擁有“好學區”的地區。

由于“好學區”所屬的城市基本上是相對來說比較富裕的人居住集中的地方，所以這里的房價相對較高，不過對美國移民來說，購買學區房卻不是一件很簡單的事情。在美國買房要熟悉當地社區的情況。好的社區房價雖會偏高，但社會治安好、孩子上學的學區好、房子增值的幾率也高。