想要在美國(guó)買(mǎi)房如何選擇經(jīng)紀(jì)人
來(lái)源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7951.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/11
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在美國(guó)買(mǎi)房，絕大多數(shù)交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方都需要持牌經(jīng)紀(jì)人的參與。經(jīng)紀(jì)人的水平直接影響你能否拿下心儀的房子，以及價(jià)格的上下浮動(dòng)。經(jīng)紀(jì)人在為客戶服務(wù)時(shí)可以是買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人或者賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人。在美國(guó)二手房的交易中，賣(mài)方須在房產(chǎn)成交后向經(jīng)紀(jì)人支付成交價(jià)6%的傭金，該部分傭金將由買(mǎi)方和賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人平分。而買(mǎi)方無(wú)須向經(jīng)紀(jì)人支付任何傭金。你在選擇經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候一般需要注意以下幾點(diǎn)：
是否持牌，美國(guó)的經(jīng)紀(jì)人必須持牌，也就是必須通過(guò)官方的考試獲得從業(yè)許可證。各州法規(guī)不同, 經(jīng)紀(jì)人牌照在各州也是不同的, 必須持有本地牌照才能銷(xiāo)售本地房產(chǎn)。選擇經(jīng)紀(jì)人一定要選擇持牌上崗的經(jīng)紀(jì)人。
經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)，毫無(wú)疑問(wèn)，經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常重要。在選擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)，您需要了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)的經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)、評(píng)價(jià)。您可以與多個(gè)經(jīng)紀(jì)人溝通，選擇經(jīng)驗(yàn)較為豐富的經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)紀(jì)人各有專(zhuān)長(zhǎng),不同地區(qū)經(jīng)紀(jì)人對(duì)各自地區(qū)的信息了解也會(huì)更快更深入。
經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度，經(jīng)紀(jì)人人品，尊重客人與否，敬業(yè)與否，很多時(shí)候可以從交談中了解。經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度會(huì)對(duì)交易過(guò)程是否順利、愉快產(chǎn)生影響，甚至?xí)绊戀I(mǎi)家的利益。
經(jīng)紀(jì)人的溝通說(shuō)服力，在買(mǎi)房過(guò)程中要談判房?jī)r(jià)，房屋維修等事宜常是可以談判的條件之一。一個(gè)講話沒(méi)有說(shuō)服力的人很難勝任。光會(huì)說(shuō)話還不夠，還要會(huì)寫(xiě)。就算你的經(jīng)紀(jì)人能把死的說(shuō)成活的，一下就把賣(mài)方的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)服了，賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人不一定能說(shuō)服賣(mài)主。這時(shí)候你的經(jīng)紀(jì)人就要發(fā)揮她的寫(xiě)作能力。把你報(bào)價(jià)的原因 1，2，3，4寫(xiě)出來(lái)用電子郵件寄給賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人。賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人只要印出來(lái)拿給賣(mài)主看就行，或者直接把電子郵件轉(zhuǎn)給賣(mài)主即可。
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