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關于美國買房經紀人服務范圍的介紹

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在美國，二手房的交易大多需要通過房產經紀人來完成。有意思的是，眾多生活在美國的華人盡管英語水平很好，買房時依然偏向於選擇講中文的華人經紀人。華人經紀人也確實客觀上更適合華人客戶的要求，如溝通方便，文化隔閡少，沒有生僻的英文專業術語困擾等等。下面小編為大家介紹一下經紀人的服務范圍。

買方經紀人最大程度代表買方利益，依法對你完全忠誠。同樣賣方經紀人代表的是其雇主賣方的利益。

買方經紀人將為你預刪選房產，為你提供大量有關房產及其所在城鎮的相關信息。

買方經紀人將與賣方經紀人進行對等交流，磋商及談判。

買方經紀人將幫助你預計所買房產的市場價，以及幫助你建立買賣的談判策略。

買方經紀人將幫助你雇傭各方專業人士，包括地產律師，銀行貸款及各個方面的房屋檢驗專業人員。如房屋結構檢驗，蟲害檢驗，油漆含鉛檢驗，氡氣檢驗等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出賣的房產需要解決這些潛在問題才可以出賣。這是保證居住者健康的法規。

買主與買方經紀人簽署的雇傭合同將保證買方經紀人全心全意幫助雇主直到買賣成交，得到其勞動報酬。

值得注意的是，經紀人不是律師，他不能給顧主提供法律意見或從事產權審查方面的業務，合同都是統一制定的，經紀人不能隨便起草更改, 否則就是違法，要受到處罰。

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