美國(guó)最常見的別墅類型介紹
來源：https://club.1688.com/article/39906634.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/17
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隨著美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，越來越多的外國(guó)人來到美國(guó)購(gòu)房，但是還有很多購(gòu)房者卻不知道美國(guó)的別墅都有哪些種類，下面我們?cè)敿?xì)介紹下。
美國(guó)的別墅占到住宅總量的80%，在別墅里面，按照形態(tài)可分為townhouse、別墅和莊園。事實(shí)上，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)所銷售的大部分“別墅”，并不是Villa，而是HOUSE。在市場(chǎng)上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。
獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性極強(qiáng)的單體別墅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,私密性強(qiáng),市場(chǎng)價(jià)格較高,也是別墅建筑的終極形式。聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫(kù)。很多人都認(rèn)為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對(duì)良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨(dú)立”的居住環(huán)境。
雙拼別墅，它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。疊拼別墅，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。空中別墅，空中別墅發(fā)源于美國(guó),原指位于城市中心地帶,高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
這物種類型的別墅就是大家最為常見的別墅了，如果你對(duì)美國(guó)的別墅感興趣的話，可以進(jìn)來看一看。
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