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買美國房產如何合理避稅

來源：http://jingyan.baidu.com/album/86112f132987792737978738.html作者：北美購房網時間：2016/9/20

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美國買房，不僅要繳納房產稅，如果是投資，還要繳納出租的個人所得稅。那么怎樣合法合理避稅呢？

在美國買房，不用向各級政府交任何稅金，如果一棟新房，建商開價是50萬美金，經過討價還價后是48萬美金，那么買房者只需交48萬美金給建商或賣房者，不需要交任何的稅金給政府，沒有手續費！在中國，買房或賣房，除了各種手續費之外，還要向各級政府交稅。您在美國可以租用門面開公司，所有公司的租金，電話，日常維持，日常管理所需要的所有費用。美國公司可以請雇員，員工的所有工資，福利全部可以抵稅。

在美國，如果納稅人認為自己的當年的房產稅不公，納稅人或納稅人的代表可以參加地方政府召開聽證會，協商解決；還有不服，可以向法院起訴地方政府。而且你要知道各州的房產稅稅率不一，一般在房產市場價格的1%-3%。無論是房產的購買價格或房產市場價格都包括了房子建筑和地皮的價格。

如果大家一個人的名義投資買房的話，可以通過這些方式地稅，房子的地稅(房產稅)，保險費。房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂等分類折舊費。房子的維修費。房東到美國來往的機票，餐旅費。房地產公司的管理費。房地產經紀的中介費。尋找租客的廣告費。自己未成年孩子的撫養費。

對于今天為大家介紹的內容，如果你能夠用心看完的話，那么對于你來說可算室友福報啦。感興趣的朋友們可以好好的了解一下。

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