對于非加拿大居民投資房地產有什么規定
來源：http://www.jinbeifang.com/list-2-q1-q1_2-176-3205-20.html作者：北美購房網時間：2016/9/25
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加拿大氣候宜人、空氣清新、特別適合人類居住，在世界上的形象和平友好，投資比較安全;那么非加拿大居民要是在加拿大投資有哪些規定呢？
根據加拿大聯邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。在安大略省， 外國僑民房地產法給予非加國公民擁有或出售房地產的權利。但是，按照外省公司管理法，在安大略省以外司法管轄區內組建的公司必須取得許可后方能在安大略省購置、擁有或轉讓房地產，不過這樣的許可證比較容易獲得。
首先，外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。外國人不能在加拿大有不良信用記錄。很多留學或工作的加拿大非居民，在加拿大已經學習和工作了多年，如果已經造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成功。外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。外國人需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證，有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請到房價65%的按揭貸款。加拿大的金融體制是高度商業化的，每個商業銀行或非銀行金融機構的貸款政策都不盡相同。
加拿大政府對非加拿大居民的購房規定有就這么多了，對這方面感興趣的朋友可以好好的了解一下。
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