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有關(guān)美國(guó)房產(chǎn)稅的介紹

來(lái)源：http://us.fang.com/news/22773890_4.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/12

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美國(guó)的稅收種類有很多，而房產(chǎn)稅因其穩(wěn)定的特性是美國(guó)地方政府主要的稅收來(lái)源，因?yàn)橄啾仁杖攵惢蛘咪N售稅，房產(chǎn)稅在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期的波動(dòng)不會(huì)那么大。

目前，美國(guó)50個(gè)州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%-3%，美國(guó)房地產(chǎn)稅一般要占到地方財(cái)政收入的50%-80%。一個(gè)地方的人氣和房地產(chǎn)狀況，很大程度上決定了政府的財(cái)力，正因?yàn)槿绱耍绹?guó)地方政府想方設(shè)法吸引人來(lái)購(gòu)房、居住。

對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是一筆不小的支出，是持有房產(chǎn)的重要成本。美國(guó)的房產(chǎn)稅高低，一般來(lái)說(shuō)有兩個(gè)特點(diǎn)：第一，大城市、學(xué)區(qū)好的地方，比如硅谷、波士頓這類地區(qū)房?jī)r(jià)高、房產(chǎn)稅高，但同時(shí)，這些地區(qū)的收入也是全美最高的區(qū)域，跟收入相比，那點(diǎn)房產(chǎn)稅還真算不了什么。第二，新社區(qū)房子的房產(chǎn)稅比成熟社區(qū)的要高，而成熟社區(qū)的房產(chǎn)稅較低，這是因?yàn)樾律鐓^(qū)需要大量資金用于當(dāng)?shù)貙W(xué)校、道路、圖書館等公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，而這些建設(shè)資金的來(lái)源之一就是當(dāng)?shù)鼐用窭U納的房產(chǎn)稅。

美國(guó)房主繳納的房產(chǎn)稅的使用是透明的，也就是說(shuō)政府會(huì)讓你知曉你的錢去了哪里。每年的10月份或11月份，政府會(huì)寄一份納稅賬單給你，告訴你今年你的房子評(píng)估價(jià)是多少，房產(chǎn)稅是多少，另外，還會(huì)告訴你房產(chǎn)稅會(huì)用到哪里去。

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