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在加拿大購房如何把握新房舊房之分

來源：http://canada.fang.com/news/17151756_3.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/30

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不少人在加拿大購置房產(chǎn)時，都會遇到一個很基本的問題，那就是到底是購買新房好還是舊房好。買新房，房價偏高，性價比不太合適，買舊房，心理上會有些排斥，別人住過的總覺得有些別扭。

其實這反映出了一個相當(dāng)普遍的問題：一是缺乏對加拿大房屋結(jié)構(gòu)的了解，二是缺乏一個客觀公正的購買心理。不少新移民在國內(nèi)住慣了新房，到了溫哥華或多倫多，如果還固守這種新房情節(jié)，可能會難以融入。

因為加拿大很多地區(qū)交易的多是二手房。當(dāng)然，加拿大二手房的概念和國內(nèi)很不一樣，國內(nèi)說到二手房，內(nèi)飾陳舊，看上去一付"衰敗的容顏"，拿到手后很可能要重新裝修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都會進行一番裝修和裝飾，冰箱、洗衣機、烤箱、洗碗機、爐頭等也都配備齊全，買家只要配點家具就可以入住。再說到新房，也不同于國內(nèi)所講的毛胚房，而是精裝修房，如果是待建或正在建的新房，你還可以加入自己的品味和風(fēng)格。加拿大二手房最大的優(yōu)點是價格因素，同地段同面積的房子，舊房一般都比新房便宜。其次是舊房所在區(qū)域的各項配套工程通常比較齊全，如公園、車站、醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)、超市等一應(yīng)俱全；社區(qū)及鄰里也相對穩(wěn)定。

舊房的交付日期有保證，買家可以在短時期內(nèi)"居有定所"。所以稍微懂得裝修知識的購房人可以用較低的價格買到結(jié)構(gòu)好、地段好、十幾年房齡但內(nèi)飾陳舊的房子，然后局部或全部裝修，相當(dāng)于買個新屋，而價格可能比買新屋要劃算。

而新房的很多優(yōu)點恰恰就是舊房所欠缺的。住宅市場的技術(shù)進步使新房比舊房不斷有新改善，尤其是發(fā)達國家的新建筑都在往愈來愈安全、舒適、更節(jié)省能源的方向發(fā)展。

因此如何在加拿大購置房產(chǎn)考慮新房還是舊房其實并不用太糾結(jié)，只要滿足自身需求即可。

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