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洛杉磯市中心區吸引了絕大部分來自中國的投資。中國房地產投資者最初往往通過收購酒店進入該市場，現已發展為開發大型的綜合體項目。值得注意的是，中國兩大房地產開發商綠地集團和中國泛海建設正在開發兩個高檔住宅和酒店綜合體項目，預計2017年全部竣工，累計投資額將達到15億美元。

在大學附近的公寓不一定是最好的選擇。

1、因為大學生市場不穩定，搬入，搬出率太高，每次房客遷出都要請人徹底清掃房間，小修小補，重新招租。如果用經紀人招租，還要付費用。中間房屋空置期沒有效益。

2、大學生租客對房子造成損壞的可能性比一般人高。雖然你可以扣除抵押金用來修房間，但修理期間耽誤出租。

3、洛杉磯幾個好大學，USC附近不是好區，不是投資房地產的首選。UCLA附近區又太好，緊鄰BelAir 和 Westwood 這樣的高檔區，投資以學生和教職員工為市場目標的公寓成本太高，只能開發高檔公寓，目標市場是高級白領。而且學校附近有一些出租的公寓樓，學校自己在稍遠處有自己的公寓樓群供學生和家屬居住。

4、帕沙迪納市有幾所不是很出名的大學，當地是好區，但又不是超高檔區，這個地區都是可以認真研究一下。

投資出租用的公寓目標市場最好放的寬一些。衡量公寓地點好壞的一個標準應該是當地是否有就業機會。如果地點交通方便，就比較容易出租。但這個方便又不是說公寓樓一定要在主要大街上，因為幾乎所有上班族都要開車上班。樓下商業，樓上住家的形勢在洛杉磯不是很普遍。

投資公寓的原則：

1、地點交通方便，合理車程內有足夠工作機會。

2、犯罪率相對較低，這樣保證租客的水準。便宜而犯罪率高的區域你要和無聊，無賴的租客打交道，時不時還要請律師趕走不交房租的人，人力和經濟成本高。理想的公寓租客是有穩定收入的白領，流動率相對低，租金有保障。

3、至少投資200萬美元以上的物業。因為低于這個數字的物業通常競爭比較大，很多小投資人都喜歡投資小公寓，所以平均下來每個出租單位的成本還是高。

去年已有報道稱，中國資金正不斷進入美國的商業地產領域。而值得注意的是，和前幾年國內“炒房團”進軍美國“抄底”住宅市場不同的是，美國的商業地產市場并非產生暴利的行業，機構投資者進入該市場，毫無疑問應當有長線的投資考慮。