在美國為孩子買房須知
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7917.html作者：北美購房網時間：2016/11/21
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很多中國父母，想讓孩子就讀美國國際一流的大學，美國自然成為首選，由此許多家長想給孩子購置美國房產。那么我們該如何在美國給子女買房呢？
如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超好25%比例的首期款，可以免除貸款保險，同時也助于拿到最好的利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。如果父母擁有美國身份，一生面贈予稅額是543萬，但是父母如果是中國身份的話，終身免贈予稅只有6萬。不過就算中國身份的父母贈送超過這個金額，美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與，就要向政府申報，要填一個3250表，如果不填，將會被罰款。因此，美國父母如果每年贈與超過免贈與稅額要填709，但是如果美國身份的子女每年接收中國父母贈送超$100,000就要填3250表。
父母想送錢給孩子在美國買房有哪些講究？至2015年，美國稅務局規定每年每個父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女$14,000免稅。父母從中國匯錢有管制，以下2點需注意中國政府規定每個中國公民每年只能從中國匯50000美金來美國。如果要匯一筆較大金額給美國子女，父母需要在中國要多用幾個親戚的名義幫忙匯款，每人匯50000美金。美國的子女也要在美國多開幾個賬戶，避免大筆資金流入同一賬號，引起政府關注。父母還應該注意，千萬不要送現金給子女，之后存入子女賬戶。因為在美國超過一萬美元現金入賬，都必須說明來源。另外一個可以采取的方法是，讓美國的親戚朋友給子女美金，父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們在美國買房，匯款過程中一定要注意以上提及的幾點。
如果有打算去美國為孩子買房的家庭，以上文章內容大家可以了解一下，也希望能為大家帶來幫助。
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