美國房產轉賣需要注意哪些事情
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經常有朋友在美國買了房子以后為了孩子上學，就會把房子轉賣出去，那么在美國房屋轉賣需要注意哪些事項呢?
交易稅購買房屋的時候賣家要繳納交易稅，交易稅的多少也是根據房屋交易價格計算的，如果是按照正常市場價格繳納交易稅60萬的房子，價格超過50萬的房產稅率是1.825%，需繳納60萬×1.825%=10950美金的交易稅。如果是20萬的價格，稅率更低只有1.4%。那么20萬×1.4%=2800美金。所以從交易稅上來看可以節省很多。還有一些朋友訂價過高。多數賣屋者假設買方會砍價，因此開價很高，高得離譜會成為笑話，到最后往往只能自行一降再降，還不如一開始合理訂價。房地產業者說，訂價過高的屋子很容易拖長求售期，房子賣得太久，勢必拖累行情。
潛在買主想看房子難上加難。買房的人看上某棟房屋后，必定想盡快到現場看看，如果左等右等都不得其門而入，很可能打消念頭。看周圍行情。如果鄰近地區最近賣屋的行情偏低，房地產商和鑒定商對您房屋評價也跟著變低，連帶影響賣價。地點不好。如果您的房屋緊鄰公寓大樓、忙碌街道、學校或者處于某個冷門區段，賣得的價錢便可能較低；而在住宅區內，如果地處不好的教育區，房價也會受到不好影響，如果在仰賴大眾運輸工具的都會區，距離車站太遠也可能會減分，靠近喧鬧不堪的街道，也很難賣得好價錢。結構性的問題。有些屋子采用花崗巖或不銹鋼等建材，萬一讓人感覺到花崗巖或不銹鋼再多也都無法彌補地基等等結構性問題，房價便會受到影響；買主很難估算需要花多少錢才能進行整修。
大家在美國房屋轉賣的時候，也是需要注意這些事項的。這樣的話各位朋友的房屋才能賣到一個好的價格。
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