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美國的房產稅務為什么每年都要交

來源：https://zhidao.baidu.com/question/432529973.html作者：北美購房網時間：2016/11/22

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在美國買了房子以后有很多費用要去繳納，同中國一樣需要物業費，小區供暖費等，那么美國的房產稅務是每一年都需要交納的嗎？

美國房產稅每年都要交。一般大部分國家針對房地產的稅收體系都是十分簡單和明確的，采用根據房地產評估價值進行征收的房地產稅或財產稅。在對稅收對象上，通常分為兩種情況。一種是對土地和房屋統一征收不動產稅，如美國、加拿大、日本等；另一種是對土地和房屋分別征收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國。此外，在英國，對于房地產征收的稅收根據用途分為居住用途不動產稅和商業用途不動產稅兩種。

在美國買房子，要考慮是否買起也住得起。在美國買房子，實際上就如同從政府租了個房子，租金就是地稅。年年要交的地稅美國各州各郡不一樣，新舊小區也不一樣。休斯頓大約是房價的3%，就是說市價10萬美元的房子一年要交$3000的稅。而這些稅收用于學校丶公共建設，政府開支等各方面的費用。這個地產稅，每年還不一樣，每個郡里都有個地稅評估區，專門負責估價，根據市場上房產買賣的市場價，對每個地產都有估價，稅額就基于估出來的價格而定。對于欠地稅的地主，房子就會被以欠稅額起價的低價拍賣，來還欠稅。

不過對于房產稅，在美國生活的民眾卻并不排斥，因為國民能夠切切實實的看到這些費用都用在了民眾自己身上。

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