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美國(guó)每年房產(chǎn)稅是多少呢

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在美國(guó)購(gòu)房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國(guó)稅制中最重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國(guó)政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。

美國(guó)的地稅，各州不一樣，按照年來(lái)繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會(huì)超過(guò)3%。地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來(lái)測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。

美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3%。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬(wàn)美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元;現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)27萬(wàn)美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。美國(guó)人一般不會(huì)炒房子的，更不會(huì)一家有好幾套的樓房等著漲價(jià)的，就算是沒(méi)有月供，每年的房產(chǎn)稅收也足以讓很多人發(fā)愁了。

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