美國(guó)房產(chǎn)與中國(guó)房產(chǎn)有哪些不同之處
來(lái)源：https://www.douban.com/note/488804151/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/22
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現(xiàn)如今海外置業(yè)已經(jīng)越來(lái)越受人們歡迎和青睞，投資門檻也越來(lái)越低，越來(lái)越多的中國(guó)人將投資目光轉(zhuǎn)向美國(guó)房產(chǎn)，但是你要知道的就是美國(guó)的房產(chǎn)和中國(guó)相比是有差異的。具體來(lái)為大家分析一下吧。
首先在美國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，美國(guó)之都健全，中國(guó)卻仍需完善，美國(guó)在買賣房產(chǎn)中，會(huì)有許多第三方的協(xié)助機(jī)構(gòu)，這里面有估價(jià)公司，房屋檢查，公證公司，銀行丶經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都在買賣過(guò)程中發(fā)揮自己的功能，保證買賣過(guò)程，每個(gè)環(huán)節(jié)盡善盡美。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平丶透明丶健康丶蓬勃發(fā)展。
美國(guó)在買賣房產(chǎn)中，會(huì)有許多第三方的協(xié)助機(jī)構(gòu)，這里面有估價(jià)公司，房屋檢查，公證公司，銀行、經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都在買賣過(guò)程中發(fā)揮自己的功能，保證買賣過(guò)程，每個(gè)環(huán)節(jié)盡善盡美。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明、健康、蓬勃發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，仍不夠完善。無(wú)論是中介制度還是買賣過(guò)程，都存在許多問(wèn)題。政府在不同時(shí)段的宏觀調(diào)控變化莫測(cè)，讓人無(wú)所適從。整個(gè)房地產(chǎn)的投機(jī)行為遠(yuǎn)超過(guò)房地產(chǎn)實(shí)際需求。
在中國(guó)，所謂買房，指的是買公寓房。而在美國(guó)，買房一般是指二手房，獨(dú)立房。這里特別要強(qiáng)調(diào)的是，美國(guó)的獨(dú)立房，并不是中國(guó)人所說(shuō)的別墅。雖然有些獨(dú)立房在外觀上和別墅差不多，但美國(guó)的獨(dú)立房中也有非常老舊，需要修繕的房屋，稱這些獨(dú)立屋為別墅，似乎不太恰當(dāng)。同樣是獨(dú)立屋，可以是上千萬(wàn)美金的豪宅，也可以三、五萬(wàn)的破爛房子。 在美國(guó)除了獨(dú)立屋之外，還有一種房子叫康斗，或城市屋，這是一種由兩戶以上連著墻的房屋也可叫做連排房屋。這類連排屋的價(jià)值比獨(dú)立屋低得多，因?yàn)樗加械耐恋孛娣e比獨(dú)立屋小得多。當(dāng)然也要看房子所在的地點(diǎn)和城市的等級(jí)。我們?cè)谶@里所謂的比較， 連排屋比獨(dú)立屋便宜，是指在同一地區(qū)。在美國(guó)房屋的價(jià)值取決於兩項(xiàng)，土地及建筑物。建筑物隨著年代的久遠(yuǎn)會(huì)越來(lái)越便宜，而土地則根據(jù)地區(qū)的開(kāi)發(fā)和環(huán)境改變而增值。
以上為大家介紹的這幾個(gè)美國(guó)房產(chǎn)和中國(guó)的房產(chǎn)是有所大同的，希望各位朋友可以好好的比較一下。
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