介紹美國休士頓積壓房源居高不下
來源:http://www.meijialx.com/city-detail-content/info_id:298作者:北美購房網
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來到休斯敦你再也不怕空氣干燥了,因為這里可是相當的“水”啊!濕度高達90%,你的襯衣濕透也是常事。不要把你的毛皮大衣帶到休斯頓,這里根本用不上。外地人一出機場就會發現他們的眼鏡變得朦朦朧朧,非得擦掉那層水汽才看得清楚。另外這里每天經歷各種冷熱交替,從此你就要和空調形影不離了,而且會休斯頓大概是唯一一座氣溫高達32度你還要帶外套出門的城市。
根據全美地產經紀商協會(National Association of Realtors,NAR)10月24日發布的最新數據,9月份的休斯敦有440萬套房屋待售,而這個城市一年賣掉的房屋不過504萬套,這意味著即使沒有新的待售房源,把這些積壓的房源賣掉也需要花上整整10個半月。與此同時,獨棟房屋的現有供應量則需要10.2個月才能被市場完全消化。這是自從1988年2月份以來的最高數字。而在2005年美國房地產市場的繁榮期,當年1月份的待售房源僅僅相當于3.6個月的售房量。
由于次級貸風波的緣故,房屋貸款機構已經紛紛提高了放貸的門檻。這顯然使得房屋的銷售數據更加難看,對消化積壓房源也毫無好處。但NAR表示,相對而言,購房者們現在已經不像前一段時間那樣難以獲得貸款。“受到抑制的購房需求一旦開始回升,我們將會看到待售房源的積壓情況有所好轉,同時房價也就會隨之慢慢上升。”NAR的高級經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在10月24日發表的一份聲明中表示。
但其他一些人可不像他這么樂觀。畢竟,房價還在下跌。仍然是來自NAR的數據,9月份的全美平均房價較一年前下跌了4.2%,目前約為211700美元,而這無疑是需求疲軟的一個明證。房地產咨詢機構Rating Insights公司的總裁喬納森·斯莫克(Jonathan Smoke)認為,現在的房價仍然偏高,因此房源積壓的數量仍將維持在相對較高的水平。
根據人口增長預測,美國第四大城市休斯敦將在十年之內取代芝加哥,成為新的第三大城市。
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