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      在美國，由于貸款渠道的放寬與改善，激勵了不少人在美國購房。現在房價增長放緩，而租金持續走高的現狀，刺激了很多消費者的購房，未來房價的上升空間將會很大。

       據美國權威房產信息網站Zillow的最新市場觀察報告顯示，4月美國住房租賃價格同比上漲4%，已經超過了3%的房價年漲幅。這不僅是美國租金兩年來的最大增幅，調查也顯示，在美國35個最大的房產市場中，有20個地區的租金漲幅超過房價增幅。

　　與此同時，美中關系全國委員會也于22日發布最新《中國公司赴美投資報告》，報告顯示，2000 年到2014 年之間，中國公司通過并購、新建機構以及房地產投資的方式在美國投資近460 億美元。截至2014 年底，中國公司在美有1583 家機構，分布全美各地。

         據統計，截止目前美國租金已經達到1364美元/月，住房價格為17.84萬美元，投資毛回報達到9.18%。隨著2015年下半年房屋銷售量逐漸趨于穩定，Zillow預測，美國房價增長水平將呈現放緩態勢，屆時租金回報或將進一步提高。

　　在出現租金漲幅趕超價格之前，美國已經見證了連續4年當地房屋價值的快速增長。據Zillow監測顯示，美國房價峰值出現在2007年，但又在2008~2010年間迅速下落。此后，美國整體房價開始走“上坡路”，很多地區房產市場的活躍度已經再次回到了巔峰時期。

　　美國當地房產分析師認為，盡管美國房價在2007年后有一定的起伏波動，但房屋租金卻在持續穩步上升。事實上，在一些美國房產投資的熱門地區，租金漲幅已經連續幾個月趕超房價增幅，讓投資者嘗到了“租金回報增長”的甜頭。

　　例如，在西海岸的舊金山，早在2014年7月開始租金上漲幅度就開始高于房價，并呈現出差距逐漸擴大的趨勢;而位于東北部大西洋(600558,股吧)沿岸的波士頓，房租上漲水平也在2014年8月趕超房價。

　　買房便宜租房貴 未來一年租金或增5%。

　　報告中也指出，目前正處于歷史低位的美國抵押貸款利率已經大大提高了人們的購房可支付能力，且遠低于租房成本。平均來講，美國購房者預計將拿出每月收入的15.3%來支付住房貸款，但租房者用于支付房屋租金的成本卻占每月收入的30%。

        租金漲幅超過房價，將會有更多的人選擇買房，在房價增長平緩的今天，是選擇購入美國房產的好時機。