精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

　　美國(guó)房產(chǎn)要交地稅，賣掉房產(chǎn)要繳納交易稅、盈余稅。擁有住房還有一筆暗藏的開(kāi)支，如草地的施肥除草、澆水修剪、房前屋后栽種不同季節(jié)的花草樹木，以及深秋后清理樹葉等。此外，自購(gòu)住屋維修方面更是常年累月花錢，如廚房，地毯，后院等，開(kāi)銷往往都在上萬(wàn)美元。稅收、經(jīng)常性的管護(hù)開(kāi)支，也大大降低了房地產(chǎn)增值盈利的預(yù)期。美國(guó)年輕人找工作范圍很大，固定住房并不方便遷移。老年人因?yàn)楣茏o(hù)精力不足，不少人愿意賣掉原有自住房而租住公寓。　據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》援引房地產(chǎn)稅務(wù)專家瑪麗·維加爾（MaryVigal）女士的話說(shuō)：現(xiàn)在有必要在中國(guó)社區(qū)普及房產(chǎn)投資的法律知識(shí)，尤其是針對(duì)那些“非美國(guó)居民”的國(guó)外買家。許多中國(guó)人到美國(guó)購(gòu)房，因并不在美國(guó)居住，便將房屋出租來(lái)獲取投資收益。但根據(jù)美國(guó)稅法，對(duì)于“外國(guó)人”房東的租金收入，需要繳納30%的租金收入稅，而且要自覺(jué)仔細(xì)地向稅務(wù)局申報(bào)。有一部分“外國(guó)房東”由于不了解相關(guān)規(guī)定，或許還不知道自己已經(jīng)成為“違法者”。也有的中國(guó)投資者將房產(chǎn)作為資產(chǎn)留給自己的子女，若將來(lái)子女來(lái)美讀書或生活，則可以擁有一定的生活基礎(chǔ)。但是，美國(guó)聯(lián)邦法律對(duì)“非美國(guó)居民外國(guó)人”的房地產(chǎn)遺產(chǎn)稅高得驚人，任何超過(guò)6萬(wàn)美元的資產(chǎn)要被課以35%至45%的稅收。這就是美國(guó)的一些信息。