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今年年初，美國房產市場受美國經濟總體增速緩慢以及惡劣天氣等因素的影響，一度出現了疲軟不振的現象。不過從目前的情況來看，結合上兩個月的具體數據，美國房產市場已經出現了復蘇的勢頭，將要打破這種疲軟不振。

美國商務部發布的資料表明，上兩個月份，美國房產建筑商開發房產數量達近7年來最高水平。而且，美國房產新房建筑許可證發放數量上升到8年來的最高，這一現象反映美國房產行業未來的走勢，表明美國房產行業已經進入最繁忙的季節，美國樓市顯現持續強勁復蘇勢頭。

最新數據顯示，美國房產市場4月份新房開工環比上升22.1%，是從1991年2月份以來的最高升幅。美國4月份新房開工量年化值上修為116.5萬套，前值為113.5萬套，創2007年11月以來新高。

雖然美國房產市場5月份新房開工量年化值較4月下降明顯，但值得關注的是，美國4月和5月份的新房開工年化值累計套數達到2007年最后兩個月以來的最佳水平。以上信息表明，未來美國房產活動將十分活躍。

美國房產市場今年年初曾出現的疲軟狀況，主要是受惡劣天氣和美國經濟總體增速放緩影響。美國商務部3月17日公布的數據顯示，受冬季嚴寒天氣影響，美國房產市場2月份新房開工環比大幅下降17%，經季節調整后，年化值僅為89.7萬套。而最新數據則表明，由于貸款利率維持低位、就業穩定增長以及消費信心持續上升，美國房產市場今年年初表現低迷的局面已徹底改觀，并將持續向好。

放眼以后，美國房產市場的消費需求將隨著消費者信心改善、就業市場持續好轉而增加。此外，夏天是美國的家庭尋找“學區房”的集中時段，再加上實際收入增加刺激年輕人搬離父母住所等因素，必然和偶然的需求將促使更多消費者進入美國房產市場，有望進一步提振今年下半年的住房銷售。

以上這些數據、信息均表明，美國房產行業復蘇的動力來源將持續強勁，并且會有助于抵消美國部分制造業活動放緩帶來的影響，從而對今年整個美國經濟的增長起到推動和支撐的作用。美國房產行業前景光明，必將吸引更多的投資者躋身美國房產行業。

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