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奧斯汀和邁阿密買房難

來源:http://news.officese.com/2014-12-22/94120.html作者:北美購房網時間:2015/11/18

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  美國房產市場中5個最實惠的州位于俄亥俄州、印第安納州和紐約州北部。在這些市場,超過80%待售房屋是中產階層可以負擔得起的。10個最實惠的市場還包括南部的阿拉巴馬州伯明翰、南卡羅來納州哥倫比亞。

  此外,美國房產市場中最不實惠的基本上集中在加州,奧斯汀和邁阿密的房地產市場首次入圍。總體而言,全美100個最大的都市中的20個其房地產市場僅有50%的房屋中產階級家庭能夠負擔。

  出人意料的是,收入越高的都市可負擔得起的房子越少。高收入地區的房價上漲過快導致其購買能力比低收入地區要低,為什么?高收入家庭抬高了房價,高房價令那些低收入家庭遠離了住房市場。此外,收入高的都市往往新開工房屋數量比低收入都市少。其結果是,高收入地區,如舊金山和圣何塞的房價最不實惠,即使將這些城市的居民收入考慮在內。

  與這一趨勢相反的是華盛頓特區和貝塞斯達,這兩個地區收入高。而且,60%在售房屋中產階層可以負擔。

  根據調查發現,盡管舊金山地區的房價相比于紐約地區更貴,但曼哈頓市區的房價比舊金山市區要高,布魯克林和圣蓋博谷(洛杉磯市中心以東)與舊金山市區的房價不相上下。

  對于年輕的成年人,房屋承受能力對他們是一個更大的挑戰。年齡小于35歲的年輕人開始考慮買房,但他們的收入卻相對較低。

  在美國房產市場內,僅有49%出售房屋千禧人可以負擔得起,遠低于所有年齡段的59%。100個最大都市中的45個其千禧人難以負擔住房,這些都市不僅包括昂貴的沿海市場,如洛杉磯和檀香山,還有紐瓦克、圖森和華盛頓州的塔科馬。奧斯汀和奧克蘭也是10個千禧人能夠負擔的住房市場之一。

 

 

 

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