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       達拉斯位于得克薩斯州北部，以文化活動著稱，經常不斷演出歌劇、芭蕾舞、音樂會和交響樂，是個非常適宜居住的城市，以致來這里買房居住成為很多人的夢想，甚至買家為了能夠獲得新房屋地塊的最先選擇權，需要在外面露宿排隊守候。

      不斷上漲的房價

      達拉斯的房屋價格現在要比經濟衰退前高峰水平還高出15%，而在丹佛和奧斯汀，房價也比經濟衰退前高13%。Home.com的總裁大衛·邁樂(David Mele)在報告中表示，在這幾個房屋市場中，大多數房主在房市崩潰時損失的資產凈值已經恢復回來了，全美其它地區也朝著這個方向有很大進展。

        目前達拉斯地區的房價上升速度超過長期平均水平的兩倍。CoreLogic、惠譽國際評級(Fitch Ratings)和拱門抵押貸款保險(Arch Mortgage Insurance)等機構最近的研究都對這里的房價暴漲發出警告。

       無論是德州的石油和天然氣行業衰退，還是預期明年抵押貸款利率上漲都不足以讓北德州的房屋銷售和價格熱度冷卻下來，甚至近期股市的下跌也擋不住房市上升勢頭。蓋恩斯說，這里的房市升勢簡直是勢如破竹，從來沒有見過房屋的供需關系這樣不平衡的。他說： “有人問我，在達拉斯是否存在房地產泡沫，我認為沒有。”

       盡管這里的房價達到創紀錄的高水平，但對于跟隨豐田汽車公司從南加州搬到北德州來，或者隨著利寶互助保險公司(Liberty Mutual Insurance)從波士頓搬來的人，這里的房價仍然是實惠的。和全美其它大都市相比，達拉斯地區的房價水平并不算高。

       大量壓抑的需求

       住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示，本周在麥金尼露營排隊買房的情況很可能并不會在整個地區出現，這只是該社區的位置和房價等因素造成的。但這也是這個時期房屋市場特點的一個標志。

       房地產經紀人透露，對于價格低于30萬美元的二手房需求特別強勁，這類房屋吸引著大量的潛在自住買家，同時也被投資者搶購。那些房屋狀況良好價格大約25萬美元的房屋特別搶手。很多房屋的賣家獲得多人競價，最終售價高出要價的情況屢見不鮮。

      來自房地產經紀的數據顯示，在達拉斯地區出售一棟二手房屋僅需不到40天時間，并且以要價的96%至100%賣出。