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  現在在海外置業是每個人都憧憬的事情，但是奈何資金不足，阻斷了自己異國置業的夢想，但是還好我們還可以通過貸款這個途徑幫助我們完成這個夢想，其實貸款買房有很多的好處。

  1、減免報稅額

  根據美國國稅局（IRS）最新的公告936及相關信息，允許貸款人將房屋貸款利息和地稅從當個財政年的納稅基數中扣除。該政策不僅從橫向包括納稅人的第一抵押房和第二抵押房，還從縱向涵蓋了多樣的借貸方式：如“購房貸款”、“房屋凈值貸款”和“信用貸款”。只要滿足貸款項目是擔保性貸款和所貸房屋自身條件這兩個條件，納稅人就可通過“法定扣減項目”享受相應的減免。其中，購房貸款總額不得超過100萬美元，其他兩種借貸方式總額不得超過10萬美元。除此之外，國稅局還針對首次貸款購房者提供相應的“抵稅額”�？梢钥闯�，美國政府的稅收政策從多面上鼓勵和刺激著銀行業的貸款項目。

  2、靈活性

  時間的靈活性。在賣方市場的大形勢下，有條件的購房者完全可以先進行現金交割，之后，再向銀行申請借貸項目；

  項目種類的靈活性。除了傳統的“購房貸款”，上述提到的“房屋凈值貸款”和“信用貸款”的使用目的并不局限于購房，還可以是用作其他投資，如孩子的教育基金、付清信用卡欠費等。這兩者的貸款資金使用和還款方式也同樣寬松，算是值得考慮的選擇。

  所以貸款買房是當下最流行的買房方式，方便快捷。