精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國底特律的房產沒有投資價值嗎？到底是為什么呢？

與搜房網的積極張羅相反，威翰地產CEO史蒂夫卻在建議其客戶暫時不要投資底特律的房產。他說，底特律房價雖然有些房子宣稱低到幾百美元，但其多數比較破舊，后續的維修成本很高，維修費可能是房價的幾倍。此外，美國房產稅實現浮動稅率，根據房子的市場估價每年征收1%-3%的稅，有些房子一年的房產稅可能要上千美元。

“就在不久前，一個新客戶告訴我們，她于2011年在底特律買了5套房子，推銷者向其承諾會得到35000-45000美金的高租金回報。但事實上，這幾套房子從來沒有穩定的租客，維修成本非常高，每年還要征收房產稅。”史蒂夫說道。

他認為，美國房產的高稅收和當前底特律糟糕的局面讓其房產并不具備投資價值。當前的“白菜價”房產幾乎都是因為經濟下滑、治安混亂、失業率高漲導致市民外遷留下的遺棄房。而當地銀行不想接手需要支付房產稅和修繕費用的這批“負資產”，因此賤價銷售，其居住品質、投資回報很難保障。

旅居北美職業投資人谷古股在新浪微博上公開批評網絡上對底特律抄底買房噱頭的炒作。他稱自己曾親自考察底特律市區，當地建筑破敗，人口主要以黑人，低收入、不具備遷徙能力的人為主，治安非常混亂，這樣的房產已不具有投資的價值。

而一些投資者“買房移民”的算盤亦難以實現。浙江外服出國中心的移民專家胡軼峰表示，按照美國現有移民法，單買房并不足以幫助購房者獲得美國綠卡等身份。

但還是因人而異的，畢竟有的時候人的機遇不會是一樣的，人的才智也不會是一樣的，也許一文不值得東西在某些人的手里就會轉變為商機。