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如今越來越多的人到美國買房子，在購房之前很多人在看好之后會掏取一定量的定金來保障自己看中的房子不被買走，購房定金是不能隨便掏的，如果買家退房給賣家造成很大的損失后，這部分定金就不會拿到的，至于定金的比例也是雙方的協議來決定的。

正因為定金是買方對賣方在美國房地產交易過程中的承諾，所以如何下定金，在技術上也可以成為一種討價還價的方法。譬如在對賣方的最終意圖和具體想法不明確而買方又沒有競爭者時，定金可下得少一些以作試探﹔但如果存在競爭對手而買方已下了決心，則較高的定金總是相對容易獲得賣方的青睞。

在屋主自住的美國房地產交易中, 成交價的百分之三已是具有現實意義的最高定金。因為美國房地產法律規定對屋主自住的買方違約的最高罰金不超過成交價的百分之三。許多第一次買美國房地產的人總是在這關鍵時刻猶豫不決。他們經常誤認為﹕定金一放下去, 是絕對拿不回來的。

其實，定金在許多情形下是拿得回來的。首先，合同中通常會注明定金將會在賣主簽字后的若干個小時內存入指定的賬戶。比如說二十四小時或四十八小時。所以當買方經紀人收了買主的定金支票后，通常只以影印件連同合同送到賣方手中。

所以說，定金雖然在很多的情況下是可以拿回來的，但是也不可以隨意的亂交定金，定金的比例一般會有美國的標準，或者根據雙方之間進行協商商議也是可以的，定金最好要想清楚再交，也要交少量的金額，以防買房過程中出現問題，造成不必要的損失。