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如今越來越多的人選擇到海外置業買房，買房是件大事情，馬虎不得，從看房到買房到簽訂購房合同，每個環節都是非常重要的，必要的時候還需要請專業的購房律師來協助買房，購房合同是購房的最后環節，也是最為重要的環節，一定要謹慎。

一旦講定價格，買賣雙方需簽訂購屋合同。這時買方必須付一筆訂金，數額可能是幾千元或房價的某個百分比。事后如反悔，定金可能全部沒收，除非購屋合同列有一些附帶條件(contingency)。這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效，例如貸款商批準房屋貸款、通過房屋檢查、提供有效產權憑證，甚至符合建筑法規的證明。

這類附帶條件對交割手續很重要，因為它們可以消除哪些費用應由哪一方支付的問題，并使買賣雙方都有合法途徑可以取消交易。

以下是一些最常見的附帶條件：讓買方可以在規定時間內，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件。如無法獲得合乎條件的貸款，買方可以選擇放棄交易。房屋檢查：根據各州法律，可能包括結構問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修，以及雙方愿意支付的費用限度。

購屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關文件、產權報告，或是任何與交易有關的法律文件。

美國的購房合同是可以代簽的，但是一定要符合美國的房產法律，以免引來不必要的糾紛麻煩。購房是大事，在買的時候一定要多方位的考慮衡量房子的各方面的情況和房產合同中的情況是否屬實，如果不屬實盡快的調節，以免造成日后更多的麻煩。