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隨著經濟的發展，很多人開始考慮在國外購置房產，因為國外優質的教育資源和高水平的醫療資源，最主要的是國外的生活質量是非常好的，在國外購房可以享受到國外優質的生活水平，但是，對于一些需要貸款買房的人來說，如果買房貸款沒有通過該怎么辦呢?

其實，國外的貸款買房跟國內的貸款買房所需要出具的證明是一樣的，如果買房貸款沒有通過的話，應該看在哪個環節出了問題，比如在征信程度上出了問題，應該看是否有逾期沒有還的債務，是否曾經有過破產歷史等等。如果說您曾經有過逾期未還的債務，但已經還清并且可以提供憑證，那銀行還是會考慮您的貸款申請。

貸款審核其實比您想象的要更加人性化和靈活。比如您如果工作穩定，收入高，并且貸款比例較低，那銀行就會平衡信用記錄低所帶來的風險進行評估。總而言之，信用記錄的小污點并不可怕，也不是貸款無門。具體情況需要具體分析。如果在加拿大有正規的工作，提供貸款者的收入證明即可貸出款項。

總而言之，如果買房貸款沒有審批通過，應該在貸款審批的環節找問題，看哪個環節出了問題，找出問題以后根據所出現的問題作出調整，需要出具證明的出具證明，需要出具征信程度的就出具征信程度的證明，所有手續全部辦妥以后，買房貸款很容易就審批通過了。