新移民的絕佳上車樓盤和投資房
來源：https://www.baidu.com/link?url=1lYg3EfBr6_FTwDV8eG7ifHOujBigMaiHu-8wEAj1nmU0-EHjH6m_t8HUVF9wOnB9KttkvC0bVNPEyKS1ac2c_&wd=&eqid=b8fedd160000cac0000000025bdbb34c作者：北美購房網時間：2018/11/2
掃一掃，隨時看
位于美國
波特蘭(購房)交通便利的地區，4房2.5浴、獨棟別墅房，位置極為優越，優質學區，交通非常便利，5分鐘上高速公路，距離Costco、連鎖超市Safeway、購物中心、餐廳等各5分鐘車程，大華超市、H-Mart韓國超市約15-20分鐘，周邊商業配套齊全，小區內健身房、泳池、大小公園無數，特別適合新移民居住和投資。
此套面對兩個公園，小區安靜舒適，內設有小學，孩子可步行上學。主人套房空間寬敞并采光明亮，擁有標準衣柜和獨立浴室，貼心的設計，給予家中每個成員最舒適的居住空間。
學區為9分的高中，可以享受各種優質配套，不論是自住或投資，都是最佳的選擇，此價格只有一套（后面賣的都是43.5萬左右的），機會難得。
如果自己管理此房，凈收益為：5.5%,每年約8%的房租漲幅，房子房價每年為5-10%的增值(網站上可查：同戶型同花園的房子，去年8月是39萬的售價)。
收益評估
1 毛租金收入 $2400*12=$28,800
2 年費用 房產稅$4700/年
物業費$1416/年
3 純租金收入 $22,684/年
4 年回報率 22,684/41.5萬=5.5%
房屋介紹
◎類型：獨棟別墅
◎占地面積：202平米2178平尺
◎使用面積：153平米1642平尺
◎價格：41.5萬美元約283萬人民幣
◎房間：4房2.5浴室2車庫
◎完工時間：2019年1月
◎費用：地稅約$4700/年
◎物業費：$118/月
另：此房為樣版房，房間沒有任何家具，墻上的裝飾由于設計的原因才有的，內部全部裝修好，帶家具和私人物品可入住。美國出租房不需要任務家具，租客自己提供！本房開發商帶三年保修，不管自住還是投資都是贊！
電器包括：廚房爐灶、微波爐、烤箱、供暖氣
電器不包括：洗手間、烘干機、冰箱、冷氣，如果需要，要另外支付
有感而發：通過這個平臺，認識很多從中國來的朋友，每個人都有自己的精彩故事。
關于買房、租房，有些朋友不夠謹慎、沖動下定，最后定金無法拿回。在美國買房真實透明，任何條款寫在合約上，如果你不懂英文，不懂合約，一定要問明白，不要糊涂的將合約簽了，也可找多幾個房產經紀人對比，在美國比的就是服務，經紀人服務不好、不專業，你可以馬上找下一個，不要嫌麻煩，不要不好意思，不要難為情！對于國人來說，買房就是一輩子，要買個放心，買個喜歡！雖然文字白話，可是字字金玉良言！
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：新移民的絕佳上車樓盤和投資房,新移民的絕佳上車樓盤,絕佳上車樓盤
上一篇：如何在美國波特蘭租房？...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
