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波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)的分析

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在波士頓(房?jī)r(jià))，波士頓正在開發(fā)超過1400萬(wàn)平方英尺的住宅和辦公大樓，此外還有4000萬(wàn)平方英尺的新項(xiàng)目尚未開始動(dòng)工。新開發(fā)的項(xiàng)目主要是用于出售和租賃的公寓，另外還有辦公大樓。

 

根據(jù)波士頓規(guī)劃發(fā)展局局長(zhǎng)布萊恩·古頓（BrianGolden）介紹，這是波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史上最大的發(fā)展熱潮。盡管有這么多的新開發(fā)住宅項(xiàng)目，但種種跡象表明，這些新開發(fā)的波士頓房地產(chǎn)項(xiàng)目將來可能出現(xiàn)過剩的現(xiàn)象，因?yàn)榇蟛糠中麻_發(fā)的住宅項(xiàng)目是在未經(jīng)銷售證明、周邊是低層住宅樓的地方建造豪華公寓和高層建筑，這些豪華建筑在竣工后是否能順利銷售出去還有待證明。

 

在波士頓地區(qū)，為低收入和中等收入家庭開發(fā)的住房項(xiàng)目嚴(yán)重不足。那些富有的家庭通過競(jìng)標(biāo)把波士頓住房和公寓的價(jià)格節(jié)節(jié)抬高，使低收入家庭根本無法有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買這些住宅。2016年竣工的3,607套公寓中，只有17％的公寓是為低收入家庭準(zhǔn)備的。

 

波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮得益于波士頓城市越來越有名。在過去六年中，波士頓地區(qū)增加了5萬(wàn)人居民，比前幾十年的總和增長(zhǎng)了8％。這個(gè)地區(qū)還有55個(gè)高等教育機(jī)構(gòu)，所以對(duì)許多希望未來想在這里生活和學(xué)習(xí)的人都很有吸引力。波士頓房產(chǎn)是美國(guó)最具有房產(chǎn)投資價(jià)值的城市之一，如果你對(duì)波士頓房產(chǎn)投資有任何的疑問，你也可以咨詢北美購(gòu)房網(wǎng)在線客服。

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