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在做一項交易的時候，人們總是有砸價的想法，為什么同樣的物品從不同人手中購買過的價格是不一樣的呢，這里要說的就是砍價技巧了。當然買房也是一樣。掌握了一定的砍價技巧之后，則會讓你省去不小的一分開支。那么今天就和大家分享幾個砍價必殺技。

1、評估賣主的情況

買房前你應該問詢賣主是不是有很多的貸款，假如貸款額超越30萬，賣主則不會思考低于這個數字的出價。此外，設法了解賣家需要多快賣出房子，如果對方的情況比較著急，他接受低價的機會將比其他賣家更大。

2、研究當地其它類似的物業(yè)

購買房地產的關鍵就是要了解市場。大學地產投資講師馬克高門說，「不動產市場是相當地區(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價格也有很大的變化。因此買屋前應該要針對相似的房屋加以研究，包括空間、格局、地點等，其它影響房價的因素如學區(qū)，也會沖擊到住房的價格。

3、房子在市場上代售多少時間

「ForSale」的牌子在屋外掛了越長的時間，它定價過高的可能性就越大。典型來說，屋主的房產滯銷太久，不是回絕了一切他們以為過低的出價，即是還沒收到任何出價。羅伯特宣門舉例，屋主回絕降價的因素，是因為有人告訴他們在兩年前，他們的屋子值了某個更高的價錢。既使他們愿意降低價格，讓一個房屋在市場上滯銷太久，將會減去它的價值。他建議，「如果過了兩三周你的房子仍然乏人問津，你可以嘗試降價10%,如果超過三個月，就應該考慮降價15%.

除了以上所提到的幾點之外，購房者還可以像賣主要求贈品之類，說道這里，很多外行人會覺的贈品能有什么呢?這里所提到的贈品就是房屋里面可以移動的東西。例如電器、太陽能、家具等等。如果這些能夠爭取過來的話，也能節(jié)省不少的開支呢!