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中國父母一直以來就將子女視為自己最珍貴的財富，并且將自己畢生的財產傳承給下一代，尤其是房產這種不動產的傳遞更為突出。而美國的父母將房產留給子女的方式大概有三種：一是房契上只寫大人名字，死后留給孩子；二是房契上同時寫上大人和孩子名字；三是僅寫孩子名字�！　�

下面我們來分析以上三種情形。

首先是第一種。收益所得是零，不許負任何收益所得稅。

其次是第二種。聯權共有的形式使得所得收益增加，如果這不是其主要居所，孩子需要對其收益納稅，增加了孩子的納稅負擔。另外還存在不少隱患，無法中途買賣房屋，先于父母去世的孩子之合法繼承人、債權人、稅務人的共同享有，還會影響到申請低收入醫療福利�？偠�言之，假如孩子一方出現什么大的問題，作為與父母共同享有的房產產權就會被捆綁瓜分，影響父母的現有權利。

最后是第三種。孩子是未成年人，其法律行為的行使需要法定代理人的履行，中途的變化或許也會使得房產的產權變化變得十分困難。

婚后房產證上怎么加子女的名字是一門學問，不僅關系到現有房產物權變動的便捷程度，而且關系到子女往后的便利程度和經濟利益。