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隨著中國國內投資的限制性因素的加大和美國房地產市場在國內的傳聞甚囂塵上，越來越多的中國富裕階層紛紛奔赴美國進行房產購置。但是，許許多多國人還是會對異于國內交易的美國房產買賣產生疑問。那么，其具體的情況到底有哪些呢？

第一，美國購房還貸壓力小。

美國房價能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一；同時，最近推出的中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題，使得美國購房的還貸壓力一下子就減少許多。

第二，綠卡或者簽證問題。

在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡，但是美國買房政策在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規定，購房之后所產生的問題也是令人頭疼。

第三，外國人申請貸款條件難。

美國買房政策外國人向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大于美國人的20%。

綜上所述，雖然現實上在美國購置房產非常之便利，同時也有投資利潤的吸引性，但是從現實意義上講，投資美國房產需要中國買家們強大的承受能力。