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從現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系制度之完善和完備是眾所周知的，而買賣合同便是連接完善救濟(jì)和體系的重要環(huán)節(jié)。那么，對(duì)于美國(guó)房屋的賣家來說，其所需要掌握的相關(guān)知識(shí)到底有哪些呢？

第一，定金的拿回。

通常而言，貸款的發(fā)放決定權(quán)并不掌握在購房者的手中，而當(dāng)貸款決定發(fā)放不了的時(shí)候，就意味著合同的落空。所以此時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中約定，因客觀原因銀行不批貸款，買家有權(quán)拿回訂金；包括對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的再次談判權(quán)。

第二，房屋建設(shè)事項(xiàng)。

眾所周知，美國(guó)的房屋買賣一般是伙同主要的裝飾和家居而言，所以為了保障買家的權(quán)利，可以在合同中約定房子以外的車庫、平臺(tái)、太陽房、游泳池等所有結(jié)構(gòu)列在合同里，以保證它們都是合法的。同時(shí)，房產(chǎn)里面的家居和家具都應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明，這樣一來可以避免糾紛，二來可以保障自身的權(quán)益。

綜上所述，美國(guó)房產(chǎn)交易的過程是復(fù)雜而完善的，雖然為房產(chǎn)的買賣雙方那個(gè)增添了不少麻煩，但是其體系化的風(fēng)格也使得買賣雙方的權(quán)益得到了最大程度的保障。