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對于很多人看到這個題目一定會感到很奇怪，難道加拿大購房不支持貸款嗎？其實如果對加拿大的房產市場有了解的話，一定不會有疑問，當然是可以貸款的，但是我們本文的重點在非加拿大籍的華人在加拿大是否可以貸款買房，因為有的時候買房的投資并沒有其它的投資賺錢快，所以很多人都會想選擇貸款買房，而本文就是對是否可以進行講解的。

首先，非居民需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。很多朋友打電話詢問，中國大陸的朋友希望在加拿大置業，但從未來過加拿大，是否可以貸款。雖然加拿大各大主要商業銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內激活，才可以用于支付。

其次，非居民不能在加拿大有不良信用記錄。多年在加拿大留學或工作的非居民，如果已經造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成功。非居民可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。第三，非居民需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽証，有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請到房價65%的按揭貸款。

當然對于非加拿大的居民也可以讓是加拿大居民身份的親屬來幫忙付款，所以對于非加拿大戶籍的華人也是可以在加拿大貸款購買房屋的，而房屋的合同一般與加拿大居民購買房屋的合同沒有很大的差別。