精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

你有興趣再融資抵押貸款,但不愿這樣做,因為你想賣你的家嗎?信不信由你,再融資可能仍然是有意義的。這里有幾個原因你可能要考慮融資。

你的財政狀況可能會改變

假設(shè)你打算賣掉你的房子在五到七年。無論你如何計劃未來的財務(wù),事情就會發(fā)生。失業(yè)、疾病、death-life必然阻礙了你的財務(wù)計劃。專注于此時此地,只要你能在經(jīng)濟上證明再融資抵押貸款。地平線的賣家里的時間越長,更多的機會的生活。如果再融資可以節(jié)省你的錢同時,它可能僅僅是有意義的。

由于金融環(huán)境可以改變隨著時間的推移,無論是好是壞,它可以是一個好主意來計算如何負擔(dān)得起你的房子真的是給你的。這個免費計算器可以告訴你多少你能負擔(dān)得起的房子。

你可以利用較低的利率

在出版時,30年期抵押貸款利率有小幅,徘徊在略高于4%的水平。新的抵押貸款利率前景指出持續(xù)增加,將債務(wù)的成本。這圖片,如果你不出售財產(chǎn)或是否有市場調(diào)整,你不為任何原因是你當(dāng)前的貸款利率和付款你可以攜帶長期的嗎?如果你能省錢或更好的你的財務(wù)狀況,這可能是值得研究。大型抵押貸款利率是更好,更多的投資者紛紛涌入這個特定的利基市場。如果你在你的家有一個大的抵押貸款,你可能想要考慮融資。

你在你的手臂或HELOC面臨更高的利率

利率上升的可能性增加在2015年秋季,隨后重鑄的可變利率抵押貸款和房屋凈值信貸額度將會影響到數(shù)以百萬計的房主。大多數(shù)可調(diào)抵押貸款與倫敦銀行同業(yè)拆放利率,密切跟蹤聯(lián)邦基金利率,美國聯(lián)邦儲備理事會(美聯(lián)儲,Fed)使用的速度來控制美國經(jīng)濟。如果美聯(lián)儲提高利率,利率將很快跟進,和任何房主在調(diào)整期間會經(jīng)歷更高支付或未來支付浮動利率貸款時重置。

HELOC以類似的方式工作,一只手臂固定利率,期限利率重置緊隨其后。HELOC,支付利息前十年的30年的任期。十年后,貸款重置,剩下的20年貸款支付本金和利息,所以最后30年,貸款全額付清。付款前10年后會發(fā)生休克。

如果你有一個第一抵押貸款HELOC家里,很好甚至可能有意義如果你打算賣家,第一抵押貸款和HELOC滾成一個,攢錢,繼續(xù)做一個可控的抵押貸款支付直到你出售。

抵押貸款提示:如果你沒有采取任何借鑒了HELOC在過去12個月里,你可能有資格得到更多的抵押貸款項目是HELOC可能被視為一個“率和術(shù)語,它允許您再融資高達80%的價值。

你想使自己擺脫這可怕的抵押貸款成本

一個抵押貸款成本消費者愛恨是私人抵押貸款保險。PMI是一個額外的部分抵押貸款支付,不僅推動住房費用高,但也不會做任何事對消費者有益。PMI福利銀行防范支付違約。如果你能自己擺脫PMI因為你有20%以上股權(quán)在家里,也可以有資格獲得特殊抵押貸款項目如lender-paid抵押貸款保險,你可以節(jié)省錢。采購經(jīng)理人指數(shù)可以平均到每月幾百美元在大多數(shù)情況下。如果你有新non-PMI貸款再融資所需的20%的股權(quán),有信譽的,只是選擇不進行再融資,因為文件太艱巨,你在扔錢。

如果你不確定你的信用,但你想再融資,這是一個好主意來檢查你的信用早比晚。你可以在Credit.com上免費兩個你的信用評分,他們每月更新一次,這樣你就可以觀察變化。

多久你會開始攢錢嗎?

任何人都不應(yīng)再融資,除非所花費的時間內(nèi)收回最后在再融資成本比他們計劃出售的時間更早。最常見的決定很快你可以收回你的錢再融資時執(zhí)行一個“cash-on-cash”計算。例如,如果您關(guān)閉成本是2800美元,而你保存一個提議每月300美元再融資,這是九個月奪回。費用除以效益等于奪回。

如果你能通過再融資支付減少受益,通過利用股權(quán),或利息儲蓄或任何組合的這些好處,再次抵押借款買你家很可能是有意義的。考慮以下場景:如果你能在兩年內(nèi)收回融資成本,和你不打算賣了五年,你提前三年,和獎勵是你的,不管未來。最終,權(quán)衡利弊的再融資與銷售家是你的決定。好的專業(yè)應(yīng)該能夠顯示抵押貸款時選擇符合你的財務(wù)目標(biāo)。