在美國房屋保險最容易出現哪些問題
來源：http://mt.sohu.com/20160808/n463079638.shtml作者：北美購房網時間：2016/9/24
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在美國，房屋保險一直是初到美國租房和買房的新手容易搞不清的問題，由于美國的房屋保險是必要且不可少的。下面就為大家介紹一下美國房屋保險最容易出現的問題。
在美國房東購買房屋保險一般需要多少錢？
各個保險所需費用都不同。如地震保險：在地震多發地區，一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400-600美元，幾乎相當于屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發生的地區，地震險的保險費則相對便宜。
有什么方法可以降低房屋保險費呢？
一般來說提高自付費，可以減低房屋保險費。除此之外，還可以通過減低保險額，或者把房屋與汽車同保來減少保險費，另外，有些保險公司會給3到5年的老客戶5%的折扣，6年以上的老客戶10%的折扣。最后一招，加強房屋安全性，如安裝煙霧報警器 (Smoke Detector) 或防盜報警器 (Alarm) 可能會得到5%的折扣。
美國房屋保險的索賠有時限嗎？
房屋保險索賠的時限如下：在事件發生60天之內向保險公司送交“損失證明表”；在保險公司發出估價通知之后20天之內選好估價員；如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發生之后的12個月內提出訴訟；空置的建筑物在損失發生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。
房東購買了房屋保險，為什么租客還要再買一份？
因為房東的房屋保險不能保租客的財物，其保護范圍僅限于房主自己的房子。也就是說，如果租客在出租屋里的東西被偷了，房東是不負責任的。而租客購買了租客保險，就可以享受自己物品失竊，人為或自然災害造成的財產損失。
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