針對美國房產需要了解的細節有哪些
來源：http://www.usjuw.com/news/show/43838/作者：北美購房網時間：2016/10/25
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近幾年，華人在美國的買房發生了新變化。為了移民生活而買房已經不再是唯一的目的。而且購房群體也從富有階層向中產階級過渡。
買房除了用來自己居住，越來越多的買家乃出于投資的目的而去買房，然后立即出租該房以賺取租金。不過在美國置業和國內有很多的不同，如果不了解情況的話，可能會造成一些不必要的損失。
首先很多人不了解美國土地的使用規范與美國政府所提供的相關服務，以美國加州為例，其常年天氣晴朗、溫和、少雨。前庭后院，花花草草，賞心悅目。在美國購房之后，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土種植、修筑籬笆、擴建陽臺等。但是，你可否知道：在你興師動眾地“動土”之前，你需要首先撥打811安全熱線，讓政府在48小時之內免費派其專員來幫您檢測、圈出你院內的地下管線狀況，以免你在動工時一不小心就挖到它們，而造成管道破裂等損失
還有就是很多購房者并不知道房屋水源的總閥門到底在哪里，房子遭水淹是美國最常見的房屋保險理賠項目之一。如果發生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人趕到之前，你要以最快的速度先自己關掉你房子的水源的總閥門，以防發生地板被泡水、墻壁因滲水而發霉等情況。所以，在拿到新房鑰匙之后，在你興奮之余，別忘了首先要去搞清楚各種水、電閥門與各種開關的位置。
在美國買房，尤其不能忽視對白蟻的檢測。不同于中國的鋼筋水泥結構的房子，在美國大洛杉磯地區，許多房子都是木質結構的。因此，在購房者入住新房之前，一定要首先去獲取一份最新的白蟻檢測報告，而且還要在居住大概五、六年之后，再次作一次白蟻檢測，以防白蟻的“死灰復燃”。
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