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去新加坡留學或者移民，都需要時刻關注當地的各方面政策。新加坡的購房政策近來也是不斷調整，那么我們就來解讀一下2015年的購房政策。

　　從新加坡相關媒體上了解到，如若購房者在新加坡選擇貸款買房，銀行通常準許外國人最高獲取相當于現房購價70%的貸款。 目前，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%。

　　按揭貸款服務

　　1、可以從銀行獲取多大額度的貸款?

　　外國人最高貸款金額通常為物業購價的70%，這取決于金融機構進行的信用評估。

　　2、購房時需支付的現金數量?

　　這取決于銀行給予的貸款額，現金支付量即貸款額與物業估價的差額。如果貸款額是物業估價的70%，則需支付30%的現金。貸款撥發之前必須支付貸款差額。

　　3、月付為多少?

　　月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向專業的貸款顧問咨詢有關月付的情況，也可使用網站所附計算器進行預算。

　　4、可以獲取多少貸款?

　　月付數額一般不得超過您月收入的33%。請向您的貸款顧問咨詢有關要求。

　　5、房屋貸款有哪些類型?

　　房屋貸款總體可分為兩種基本類型：固定利率的房屋貸款提供規定期限內的固定利率，避免利率升高對您造成的損害;但利率降低時，您相當于支付了較高利率。

　　房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化。根據貸款人情況的不同，可提供不同的購房貸款組合，以滿足您的需求。

　　新加坡現行市場利率較低，貸款年利率從1.5%-2%不等。

　　6、申請貸款需要提交什么文件?

　　為辦理貸款手續，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。

　　身份證或護照正本和副本

　　收入證明 -- 顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存折結算表、非常規受薪員

　　工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存折結算表

　　最新所得稅評估

　　房屋預售合同

　　購買合同

　　過去六個月的個人賬單(可選)

　　住房貸款申請表(填寫完整并簽字)

　　其它所需文件

　　7、是否需要指派律師進行房產購買?

　　是的。您需要通過律師執行下列活動：

　　購買房產(代表您)

　　房產購買資金管理(代表您)

　　購房貸款申請

　　您必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。您可以向銀行或金融機構確認，是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。

　　8.貸款申請處理程序

　　第1步 – 客戶提交申請和相關文件

　　第2步 – 銀行進行物業估價

　　第3步 – 銀行批準申請

　　第4步 – 銀行通知律師準備相關合同

　　第5步 – 客戶簽訂房屋貸款協議

　　第6步 – 律師登記貸款協議

　　第7步 – 客戶向銀行支付其它相關費用，及向開發商支付未償余額

　　第8步 – 撥付貸款

　　第9步 – 客戶根據已撥貸款金額和商定的利率進行月付