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現在美國的房價已經在逐漸的上升，而美國的經濟也在慢慢的復蘇，所以我們現在的重點就是美國在經濟危機期間，它的房價下跌的過程，因為在美國經濟危機的時候有很多的銀行破產，所以房價也有很大程度的波動。而我們通過這篇文章就是回顧房價升降的過程。因為對于這些的回顧就可以找到很多它的規律然后以后就可以有對應的措施。

在美國，房屋凈值對整個經濟循環來說相當重要。因為一般美國民眾不習慣儲蓄，也不可能儲蓄（1/3的薪資押在了房子上，其余用來交稅和日常開銷），人們衡量自己有多富有，主要是以房屋凈值為依據。假如屋主受到房屋貸款的重壓，就不敢隨意亂花錢。而如果屋主擁有房屋凈值，就可以大膽的消費了，以房屋凈值作抵押來購買奢侈品，比如鉆戒、LV包或游艇，又或者以房屋凈值作抵押，作為購買第二套房屋的首付款。

然而前些日子，一則對美國幾千個房主的調查報告顯示，有近一半的房主表示，他們的房屋價值比他們買入的時候還要低，其中有2/3的房主說，他們的財物狀況比房市泡沫破滅之前還要差，因此房價跌跌不休就不僅是賬面上的損失了。

而這在一定程度上就反應出了現在美國房價下跌的過程，因為對于房價并不是突然下跌的，它一定有自己的過程，而往往等人們反應過來的時候就已經無法挽救了。