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對(duì)于意欲在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，貸款是其最為重要的購(gòu)房流程之一。那么，美國(guó)的購(gòu)房貸款有什么注意事項(xiàng)呢？　

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，新購(gòu)房貸款增長(zhǎng)，尤其是信用評(píng)分在700分以上的購(gòu)房者貸款增長(zhǎng)，也有一些投資者現(xiàn)金為王，從抵押貸款市場(chǎng)撤出來(lái)，抵押貸款創(chuàng)紀(jì)錄。

目前，美國(guó)貸款狀況達(dá)到歷史最好狀態(tài)，這是不容爭(zhēng)辯的。第二季度美國(guó)購(gòu)房貸款量增長(zhǎng)，貸款信用評(píng)分達(dá)到最高，貸款達(dá)到了歷史上最好。

美國(guó)個(gè)人信用評(píng)分系統(tǒng)在美國(guó)廣泛地使用，主要包括五類因素：客戶的信用償還歷史、信用賬戶數(shù)、使用信用的年限、正在使用的信用類型、新開立的信用賬戶。該信用評(píng)分系統(tǒng)由費(fèi)埃哲公司創(chuàng)造的信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)，該分?jǐn)?shù)被應(yīng)用在信用報(bào)告機(jī)構(gòu)，分?jǐn)?shù)從300分至850分，分?jǐn)?shù)越高，風(fēng)險(xiǎn)越低。

而房利美等大型貸款及融機(jī)構(gòu)卻希望貸款趨向信用評(píng)分更高的貸款者，房利美數(shù)據(jù)要求借款人提供更透徹信用記錄分?jǐn)?shù)與分析，目前抵押貸款用于信用卡、抵押貸款和學(xué)生貸款，根據(jù)信貸數(shù)據(jù)，借款人可以獲得一定付款金額。其目標(biāo)是幫助那些信用評(píng)分更高的客戶提高高效服務(wù)，讓合格借款人獲得抵押貸款，降低納稅人風(fēng)險(xiǎn)。

貸款關(guān)乎中國(guó)購(gòu)房者的切身利益，關(guān)注美國(guó)貸款體制系統(tǒng)和貸款流程是每一個(gè)中國(guó)投資者所必須了解的事項(xiàng)之二。